宗申·赛纳维 解码新门户地产

2010年3月,一个名为“新门户地产”的地产概念横空出世,业界的争论也随之展开。

何谓新门户?它与地产如何联姻?它的价值怎样体现?带着一系列的疑问,笔者走近了这个全新概念的缔造者宗申赛纳维。

架构于临空经济的超前规划,根植于精工制造的优质产品,“新门户地产”代表了宗申赛纳维全新的开发理念和运作思路:

核心提示:位于世界现代田园城市与空港田园大城市的临界点,以赛纳维为核心的区域在空港经济圈中处于地产开发的前沿,“新门户地产”正是在这个基础上应运而生的产物。

作为全国乃至世界中高端人群入蓉的第一站,双流东升国际新城晋身为成都城市板块的重要组成部分,同时与中心城区在城市功能构建上保持相对的独立性。从规划角度来看,“新门户地产”概念的诞生源于对区域现有优势的客观总结和未来规划的前瞻判断。

全国第六、西南第一的成都双流国际机场是中国中西部地区最繁忙的民用枢纽机场,也是西南地区的航空枢纽和重要客货集散地,2009年旅客吞吐量高达2264万人次,双流“天府门户”和 “西南第一门户”的美名正是由此而来。在成都市提出打造西部金融中心的大背景下,空港片区既是区域经济的发动机,也是成都连接一线城市的价值前沿。

当传统意义上的“天府门户”借助地铁三号线与主城区无缝对接时,双流东升国际新城为“新门户”的升级提供了有力的支撑;与此同时,按照“生态优先”为原则着力打造的武侯198区域,则让“新门户”与“地产”的联姻成为一种现实。随着区域内现代服务业综合功能区、国际体育赛事产业区、动漫文化创意产业区的逐渐呈现,宗申赛纳维生态居住的蓝图日益清晰。

核心提示:以宗申赛纳维为原点,由航空、地铁、城际列车、城市干道、公交构成的完备交通体系,已经成为项目对接中心城区和空港经济圈的重要保障。

城市是人类逐群而居的本能聚合。在城市外延不断扩大的今天,不断有新生的城市板块诞生。曾经,跨出一环路就是一片田园风光,如今,繁华的双楠历经十数年的发展,开始了新时代背景下的自我衍变,逐步向外双楠时代拓展。

借助完备的交通体系,宗申赛纳维与外双楠生活圈实现了10内的无缝对接。项目所在地的老川藏路是连接成都与双流的主动脉,成双大道、双楠大道、绕城高速皆环临项目;作为双流航空港的直接辐射区域,长度28.3公里的临港路建成接待寺站点、成绵乐城际列车均将经过项目所在区域,地铁物业属性初步显现。

交通升级带来的是生活圈的不断扩大与优化,8500亩亚洲超大城市公园群、国际品牌直销城-时代奥特莱斯 (论坛 新闻)、国际级配套网球赛事中心的建设给业主生活提供了国际A级的配套标准。在外部配套逐步完善的同时,项目自身还规划了总面积达27000m2的商业配套,其中,400米长、建筑面积近17000m2的法式风情商业街,将随一期整体呈现,为社区业主的生活提供了最大程度的便利。

核心提示:宗申赛纳维秉承宗申集团“精良制造”的开发理念,着力塑造品牌形象。

制造业的行业精神是什么?“精良制造”或许是一个具有普适性的回答。由制造业进军地产业的宗申地产,将执着的行业自律充分注入到地产开发之中,形成了独具特色的开发理念。在业界看来,这是一种颇为“阿甘”,但非常值得尊重的精神。

目前,宗申地产在成都的代表项目有2005年开发的宗申流溪别院和2007年开发的宗申流溪丽园,其中流溪别院更是双流本土首个进入“2000元品质楼盘时代”的标杆之作,极具市场口碑。宗申赛纳维作为宗申地产的第三个作品,在开发经验日益成熟的基础上倾注了更多的用心,“精良制造”的理念更是得到了充分的发挥。

项目应用了多项高科技技术,除自平衡式中央新风系统、LOW-E中空双层玻璃、XPS外墙外保温系统、螺旋降噪排水管等技术外,还最大限度的对项目进行工法展示。尤其值得一提的是,宗申赛纳维为了保证业主的权益,在项目现场对每一个不利因素进行公示。化粪池在哪一栋楼下,车辆入口设置在哪里,现场的客户均可了然于心。

结语:在“营销制胜”的市场草创期,一个足够炫目的营销概念或许就能收获不俗业绩;但在供需双方都经历过市场洗礼的今天,仅靠噱头和炒作就能赢取购房者的年代已经远去。精明的购房者不再轻易被概念左右,他们更加懂得选择满足自我需求的产品自住者追求最大程度的生活便捷,投资者寻求最具空间的红利增长。

研读市场的变化并且及时地跟随这些变化,宗申赛纳维用经得起考量的优质产品,为“新门户地产”的概念提供了经得起推敲的注脚,称其为“新门户地产”缔造者,可谓实至名归。

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