英国最年轻精英富豪捐了1个亿!家族低调富了342年女王也是他的租客

全球30岁以下最富有的英国人——第7代威斯敏斯特公爵、休·格罗夫纳( Hugh Grosvenor ),

我代表我的家族和格罗夫纳庄园的所有人,向所有不知疲倦地努力保障我们的安全和国家安定的NHS工作者和疫情前线工作者,致以衷心的感谢…

其实早在今年3月份的时候,休·格罗夫纳就已经捐出了250万英镑用于抗疫,这次他又拿出了1000万英镑,使得他的累计捐款在短短一个月时间达到了1250万英镑( 约1.09亿元 )。

此外,他所在的格罗夫纳家族( Grosvenor Family )还以公司的名义,向各个地区的企业和家庭提供了数百万英镑的支持。

一提到格罗夫纳家族,最先想到的就是他家位于Cheshire的Eaton Hall 图:每日邮报

“公爵”是英国贵族制度中最高的一个爵位,来自拉丁语“dux”,意思是领袖。

从高到底分别是公爵(duke)、侯爵(marquess)、伯爵(earl)、子爵(viscount)和男爵(baron)。

比如哈里王子婚前被授予的就是“苏塞克斯公爵”(Duke of Sussex)的封号。

戴妃的弟弟,哈里王子的舅舅是斯宾塞伯爵(Earl of Spencer)。

但是,休·格罗夫纳的公爵爵位和他们还是略有不同。因为格罗夫纳家族和英国王室没有血缘关系。

剑桥大学历史研究系主任Jon Parry教授指出,到19世纪,那些与皇室没有血缘关系、但具有重要地位或者影响力的(有钱)人,也会被授予公爵爵位,他们的后代可以继承爵位。

格罗夫纳家族就是在342年前被封爵的。现在, 休·格罗夫纳就是第 7代的威斯敏斯特公爵了。

他曾经是英国第三大富豪(然而前两富豪都不是英国人) 、曾经担任过助理国防参谋长、预备役陆军副指挥等等一大串职务,和查尔斯王子是好朋友。

不过最主要的是,人家身家超过93亿英镑。 这93亿英镑的遗产,当然不是现金,这要归功于其遍布全球的房地产投资。光看英国,北到爱丁堡南到南安普顿,都有他们的资产。

感觉他们在伦敦富人区比划比划,跟你说:这儿,这儿,这儿,都是我家的,也是完全没毛病。

他们拥有英国0.22%的土地,共计133100英亩,是英国女王的7倍,女王都住在他头衔的“威斯敏斯特区”。

当然格罗夫纳集团(Grosvenor Group)的地产遍布全球,上海的长风景畔广场、瑞安广场,也在其资产清单里。

他们家族很早就明智地成立了信托基金。虽然要付工资也要交点税,但是这样就规避了高达40%的遗产税。感兴趣的可以算一下,90亿镑的40%……

在2016年8月9日,休·格罗夫纳的父亲突发心肌梗去世。休·格罗夫纳就继承了父亲遗产,包括伦敦市中心约300英亩的超级黄金地段的物业,以及遍布全世界各大门户城市的总价值93亿英镑的财产。

于是,那时25岁的他,靠着祖祖辈辈累计的房产投资,就一跃成为英国第3、世界第68位富豪。

英媒称他是全球最年轻的亿万富翁、优质黄金单身汉等等,忽然如此显眼的他还被中国网友称为“英国王思聪”。

他爸和查尔斯关系那么好,他也和威廉王子关系匪浅。他是威廉王子的发小,乔治小王子的教父之一。

低调的他很少出现在公众面前。虽然他老是在公众前穿正装,打领带,但他的21岁生日聚会非常疯狂。休·格罗夫纳的生日聚会就在伊顿堂的花园中举行,共邀请了800名客人。

这场生日聚会到午夜才结束。据称,此次生日宴会的花销高达500万英镑(合800万美元)。

没办法像格罗夫纳那样有身家有人脉,可以选择住在伦敦的“比弗利山庄”,也就是位于伦敦北二区的 Hampstead Manor。

汉普斯泰德(Hampstead)是老牌富人区,一直以来和肯辛顿、切尔西的富人区齐名。这里靠着大公园,又与伦敦市区近,加上私校林立,许多英国本地的富人和名人都把家安在这里,包括:

这里还拥有60多处名人故居,像马克思,拜伦勋爵,查尔斯·狄更斯,伊丽莎白·泰勒,戴维·鲍伊都曾是这里的居民。

目前汉普斯泰德区域内已经没有多少可供开发的土地,地段对照京沪相当于上海思南公馆和北京恭王府,但价格上又相对合理。

汉普斯泰 德因为被大 量绿地包围,为了保持其原有的风貌和较高的绿地覆盖率,该区鲜有新楼盘面市。

数据显示,近50%汉普斯泰德区的房产建成于1900年代以前,从1973年至今,在近50年的时间里,汉普斯泰德区仅有15%新建住宅。

由于可供开发土地稀少,汉普斯泰德 房价一直保持坚挺。在过去的一年中,汉普斯泰德区NW3邮编区的房产均价涨幅为26.17%。

Hampstead Manor位于汉普斯泰德区内,项目有一房,两房,三房,以及独栋别墅。总价71.5万英镑起(约为645万人民币),产权999年。

近年来,也有不少中国家长看准伦敦近年来的投资趋势,为孩子在英国投资购房、以房养学。

为了让孩子在异乡有更好、更舒适、更温馨的学习环境,避免经常搬家找房子的麻烦。

再加上家长们看中在伦敦投资的房产趋势,除了留学生自住之外,多余的房间可以转租出去,租金不仅可以补贴留学生生活费,或者也可以抵扣房子每个月的贷款。

等到学业结束后,有些同学会将房产卖掉,交易中所获取的增值部分,几乎能将学生的学费抵掉。

也有些同学,毕业之后期待留在当地工作,这个时候有一套房子自住,不仅节省了一笔很大的房租费用,也是很重要的资产证明,绝对是一个双赢的投资。

Hampstead Manor项目所在区汉普斯泰德是伦敦乃至全英顶尖的学区,和周 边的卡姆登 ( Camden ) 地区 联合拥有强大的教育网络。

该区域英国教育局评分优异的学校和一些知名的私立学校很多,提供各阶段学生优质教育选择,包括优异且创新的继续教育,及多所世界顶级大学。

汉普斯泰德著名的学校包括:汉普斯泰德小学、圣玛格丽特小学、Henrietta Barnett中学、Alfred国王中学、南汉普斯泰德中学等,其中大部分学校的学术成绩排名全英前10%。

包括它们在内的十几所私立学校都拥有优美的学习环境和完善的教育体系。每所学校教学侧重点不同,对学生因材施教。

这里的学生的家庭背景非常优秀,能有精力财力把孩子送进汉普斯泰德的学校的家庭,社会地位或家庭财力都非常高。

汉普斯泰德庄园(Hampstead Manor)是汉普斯泰德区域内少有的新项目,围绕着Kidderpore Hall庄园而建,庄园的历史可追溯至1843年,由赫赫有名的成功商人John Teil而建。

英国著名房地产公司Knight Frank,莱坊伦敦国际住宅部精心为大家推荐两套该项目中顶级的珍藏级豪宅,这两套也是伦敦老牌开发商蒙特安维Mount Anvil最引以为豪的作品。

The Chapel 是英国国家二级保护建筑,它的前身位于韦斯特菲尔德学院(Westfield College)内,经过精致返修后,改建成了一座独具英伦特色的四卧豪宅。

在改造的同时,又保留了原来教堂的门窗与墙沿,一进门,就能感受到房子中处处透露着浓厚的历史文化气息。

这座豪宅位于广受喜爱的Kidderpore大道,坐落于绿树成荫的新汉普斯泰德庄园内,与其他伦敦住宅相比,可谓是独树一帜。

房屋设计充分利用了自然日照,将修复部位(如早期镶板和砂岩门廊等)与新增装饰(如定制枝形吊灯)完美融合。

“三十年来我们一直致力于在伦敦打造优秀的建筑物,而The Chapel是我们最引以为傲的经典项目。”

“它是悠久历史与创新思维的完美融合,特别是起居室内设计巧妙的隔层,在巧妙利用建筑空间的同时,完美营造出一个让人叹服的居所。”

“虽然‘独一无二’这个词经常被过度使用——但这座住宅确实担得起举世无双。”

另一套是Skeel Library,是一个4层楼高的4居室。由1904年建立的图书馆改建而成,属于国家二级保护建筑。

Skeel Library是一所气势非凡的住宅,在爱德华时代的建筑特色与当代功效性设计的想象力之间保持了完美的平衡。

这座独特的住宅经过精心设计,彰显了这座历史建筑的历史感和质感,并在整个房屋中保留了图书馆历史遗留的经典元素。

丰富的色彩和奢华的材料完美结合,营造出温馨、舒适的感觉,明亮而宽敞的起居区展示了华丽的新古典主义细节。

在改造中,设计师在将原有建筑恢复到巅峰状态的同事,辅以优质的现代化家具和生活用品,在对汉普斯泰德庄园Skeel Library传承致敬的同时,又为其注入新的生命。

如果将美国的比弗利山庄比喻成一位珠光宝气的百老汇美女,妩媚、明艳而又闪闪发亮;

那么,汉普斯泰德庄园的这两套宝藏住宅,则更像一位稳重沉着的英国绅士,外表平实,却在谈吐细节中彰显不凡实力,处处透露着低调的奢华。

【2居】53万英镑-60万英镑(折合约483万-547万人民币)项目性价比极高,项目首付只需10%,预计交房时间为2022年第一季度。

两大金融城大家都熟悉的很, Stratford也是英国政府投资约220亿英镑的黄金地区。

奥林匹克公园被改建成为150年以来欧洲最大的城市公园,Stratford也成为东伦敦科技城的重要组成部分,在过去五年中,Stratford房价涨了足足有82%。由于交通和生活配套出众,这里将新建35000套住宅以供Stratford新涌现的大规模人口的居住需求。

在过去十年中,Bromley-by-Bow区的平均房价涨幅高达67%,表现明显优于Tower Hamlets行政区里面的其他地区。

从整体来看,东伦敦本就是英国政府着力打造的改造地区。作为伦敦发展最快的地区。超过半数的首都人口在伦敦塔桥以东安居。

而且未来,伦敦市长已承诺投入11亿英镑用于建设东岸新文化和教育中心。届时,BBC、伦敦时装学院、沙德勒之井剧院和V&A博物馆均将在这个地区设立分部,将会吸引大批年代一代的人才来这里。

结合未来的人才需求,位于黄金地段的金淼水岸就以其超高性价比脱颖而出,升值潜力大,未来投资自住两相宜。

金淼水岸项目地理位置优越,交通非常便利,地铁和轻轨(DLR)均在步行范围内。从项目出发,6分钟步行就能到达Bromley-by-Bow地铁站,10分钟步行至Devons Road轻轨站。

如果乘坐轻轨的线分钟内到达Stratford,10分钟内达到伦敦金融城,搭乘地铁的线分钟内就可以抵达金丝雀码头,去往伦敦城市机场也只需17分钟。

从2020年起,伊丽莎白线将在Stratford设站,从此项目出发到Liverpool Street仅需7分钟,到Bond Street需要15分钟,达到希斯罗机场也将仅需48分钟。

早在2018年1月,伦敦交通局就针对伦敦区域的线路制定了改善方案,可将其运载能力提升24%,并开设配备空调的全新列车。

不仅如此,伦敦交通局(TfL)、当地政府及London Legacy Development Corporation还计划投资超过900万英镑用于升级该地区的交通基础设施。项 目2英里范围之内开设了多家所获得英国教育标准局(OFSTED)认证的优质学校和大学。

更重要的是,英国G5名校之一的伦敦大学学院(UCL)宣布将于2021年在Stratford开放新校区,届时该校区将迎来4000位机器人科学和人工智能领域的佼佼者们。

伦敦艺术大学(UAL)下属的伦敦时尚学院(LCF)也将转移6500名学生到Stratfo rd附近的 新校区中。

届时,距离Stratford仅6分钟轻轨路程的金淼水岸无疑也将成为学生们租房的热门之选。

如果您选择出租这个楼盘的房屋,那么到2022年,预估租金收益率可以超过13%。

同时,项目距离伦敦现存最古老的工业中心之一The Three Mills岛步行仅需11分钟,没事的话来这里的电影制作基地转转,说不定能与常来此地的保罗·麦卡特尼和碧昂斯等巨星来一场“偶遇”。

金淼水岸的项目外观选用英国特色红砖墙,每套住宅都配有私人阳台,有的还配有抬高的露台花园,尽可能地发挥了河畔地段的地理优势。

在公众设施方面,金淼水岸提供24小时礼宾服务,用最温馨的态度随时帮您解决问题。

金淼水岸里还可以预定放映室,让您足不出户就可以和朋友、家人一起享受的电影聚会。

放映室里面提供最先进的技术设备和宽敞舒适的座椅带,为您带来全新的体育赛事或电影的感官体验。

卧室内部设计也是精致有序,优雅大气。厨房布局的每个角落设计周全,最大程度利用厨房空间和储存空间,满足规格指定的所有要求。

本项目中的地板将是一大亮点。水泥地面浮现出的木材特有鱼脊形图案,在经典饰面的基础上彰显个性,与河畔建筑风格相契相合。

主卧室配设内置衣柜,节省空间。窗户洁净明亮,室内光线充足,整体风格简洁优雅。

浴室经细心设计,瓷砖与置物架完美契合。智能收纳空间方便存储, 私人用品一目了然,触手可及。

价格方面,金淼水岸仅需34.6万英镑,产权999年,预计2021年第一季度完工。

将竭诚为客户推荐市面上待售的精品物业,并倾情为购楼者全程提供专业指导和一系列建议与服务。

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